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    合肥公積金實行三級預警

    2020年09月02日 10:34:20 來源: 合肥晚報

    ????9月1日,?合肥市住房公積金管理委員會辦公室發布《合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法(試行)》,自發布之日起正式實施,有效期兩年。根據三級預警不同的措施,個人公積金貸款上限調節系數在0.8-1.2區間浮動,按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計算,個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區間浮動。

    ????近一年合肥住房公積金個貸率都在100%以上

    ????《辦法》通過對住房公積金的業務和資金運行情況進行系統分析、預測和評價,根據預先設置的預警值,采取對應的措施對相關環節進行管理。確定警戒標準的主要指標為:個貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等,通過對以上指標的分析判斷,確定三級預警等級,即一級預警、二級預警、三級預警。

    ????個貸率成為決定幾級預警狀態的重要指標,那么合肥市目前住房公積金個貸率在哪個區間呢?記者從合肥市住房公積金管理中心了解到,截至2019年末,全市公積金個貸率為100.87%,比2019年年初100.46%上漲0.41個百分點。而今年上半年,合肥市住房公積金個貸率為105.09%,個貸率漲幅明顯。

    ????按照《辦法》,這樣的個貸率水平達到了三級預警,意味著公積金資金緊張,有可能會采取調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動“公轉商”貼息貸款; 實行貸款輪候制;個人公積金貸款上限打折等措施。

    ????個人公積金貸款上限調節系數在0.8-1.2區間浮動

    ????當一級預警狀態為70%≤個貸率<85%,此時資金凈流量均衡。合肥市恢復辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;個人公積金貸款上限調節系數為1。

    ????二級預警狀態中,85%≤個貸率<95%,并趨于持續上升,當資金凈流量快速減少或為負數時,可采取以下措施:加大對住房公積金繳存單位的催繳力度;調整住房公積金使用政策,適度收緊住房公積金貸款;暫停“商轉公”貸款業務;做好“公轉商”貼息貸款準備;啟動預警信息的發布工作;個人公積金貸款上限調節系數為0.9。當60%≤個貸率<70%,并趨于持續下降,資金凈流量快速放大,可采取以下措施:調整住房公積金使用政策,適度放寬住房公積金貸款;開展“商轉公”貸款業務;個人公積金貸款上限調節系數為1.1。

    ????三級預警狀態中,個貸率≥95%時,調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策;暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款;啟動“公轉商”貼息貸款; 實行貸款輪候制; 個人公積金貸款上限調節系數為0.8。個貸率<60%,資金沉淀并嚴重過剩,增值收益很低時,可采取以下措施:調整放寬住房公積金提取、貸款使用政策;個人公積金貸款上限調節系數為1.2。

    ????合肥市住房公積金管理中心每月初會向社會公布個貸率。當個貸率連續兩個月達到一定區間時,從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調節系數,并從公布次月起執行。預警等級及相應調控措施,由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布,并報省住建廳備案。(記者 余佼佼)

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    [責任編輯: 鐘紅霞 ]
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